EINFAMILIENHAUS MIT GARTEN

155 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

958 m²

Grundstück

6

Zimmer

185.000 €

Kaufpreis

Objektdaten

Objekt-Nr.

Standort

Objekttyp

Kaufpreis

Käuferprovision

Zimmer

Badezimmer

Primärenergieträger

104
Uelzen
Einfamilienhaus
185.000 €
5,95 % inkl. MwSt
6
2
Öl

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Objektbeschreibung

In ruhiger Lage in Uelzen erwartet Sie dieses gemütliche Einfamilienhaus. Zwei vollwertige Etagen mit jeweils eigenem Bad und eigener Küche lassen Ihnen viele Optionen offen. Das Haus verfügt über einen Haupteingang, die obere Etage ist über eine innenliegende Holztreppe zu erreichen. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 155 m². Das Erdgeschoss bietet wohnliche 80m² mit einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer von 33 m² und zwei weiteren Schlafzimmern sowie einem Vollbad und einer Küche. Das Obergeschoss bietet ca. 75 m² und ähnelt im Grundriss dem Erdgeschoss. Ein Kachelofen der sich zentral im Haus befindet sorgt für ein besonderes Ambiente. Die Immobilie wurde 1968 auf einem Erbpachtgrundstück erbaut, die Erbpacht beläuft sich auf 238,40 € p.a. Das Haus ist vollständig unterkellert. Im Keller befindet sich die Ölheizung, ein Waschkeller sowie weitere Abstellräume. Die Fenster sind doppelverglast. Auf dem Grundstück von insgesamt 958 m² befindet sich eine Garage und ein verträumtes Gartenhaus. LAGE Die mayestetische Hansestadt Uelzen direkt an der Ilmenau gelegen liegt im Nordosten Niedersachsens und ist mittlerweile ein Teil der Metropolregion Hamburg. Die gute Infrastruktur erleichtert den Alltag mit zahlreichen Einkaufs-möglichkeiten, Schulen, Krankenhaus und einer Bahnanbindung nach Hamburg oder Hannover. Mit knapp 34.000 Einwohnern, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Cafes ist Uelzen sowohl für Familien als auch für Singles eine erfrischende und attraktive Stadt inmitten der Lüneburger Heide. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Unsere Mitteilungen sind vertraulich und nur für den Auftraggeber bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung gestattet. Die Maklercourtage ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und beträgt 5.95% inkl MwSt (zzgl. zum Verkaufspreis). Die Grunderwerbsteuer, Notarkosten- und Gerichtsgebühren, Courtage sind vom Käufer zu zahlen

Energieausweis

207 kWh/(m²*a)

Energiebedarf

Primärenergieträger

Heizungsart

Energieeffizienzklasse

207 kwh
Öl
Zentral
G